财政部制定会计规范 住宅专项维修资金要明细核算

财政部制定会计规范 住宅专项维修资金要明细核算
近日,财政部制定发布了《住宅专项维修资金会计核算办法》(以下简称《核算办法》),自2021年1月1日起施行。《核算办法》明确,住宅专项维修资金应当作为独立的会计主体进行会计核算。财政部会计司有关负责人表示,通过规范维修资金的会计核算,有利于维修资金管理机构向广大业主交出一本符合统一核算标准的“明白账”,满足社会有关方面对维修资金会计信息的需要。维修资金是由业主交纳并所有,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金,在我国发挥着住宅“医保金”和“养老金”的重要作用。近年来,随着住房制度改革后新建商品住房逐步老化,维修资金使用金额明显增加。相应的,广大业主对维修资金的使用、管理、结余等情况越来越关注,对公开披露维修资金相关会计信息的需求越来越强烈。财政部会计司有关负责人介绍,在总结现行有关维修资金会计核算规定基础上,根据《会计法》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《管理办法》)等法律法规制定了《核算办法》。“全国维修资金余额规模日益庞大,亟需在摸清家底基础上进行规范管理。但是,由于各地维修资金会计核算标准不统一,以及存在一定程度的不规范,导致主管部门在汇总数据时口径不一致、数据不完整,不能精准施策。通过统一会计核算标准,有利于科学衡量各地维修资金管理水平,也有利于各级主管部门制定有针对性的管理措施。”上述负责人说。专家认为,《核算办法》的出台,有利于进一步规范住宅专项维修资金的会计核算,保证会计信息质量,促进维修资金的规范管理和安全有效使用。对于适用主体,《管理办法》规定“住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则”,明确了维修资金是一项独立于其代管机构自身资产的资金。因此,《核算办法》将上述规定的代管机构负责管理的维修资金作为独立的会计主体,反映维修资金的收入、支出和结余情况,而与其代管机构自身资产无关。同时,《核算办法》要求按照商品住宅、已售公有住房分别建账、分别核算。但是,考虑到部分代管机构同时管理商品住宅和已售公有住房维修资金,从简化实务考虑,也可以合并建账,但应当在有关会计科目下按照商品住宅和已售公有住房进行明细核算。此外,为了保证维修资金会计核算的连续性,《核算办法》规定,已划转至业主大会管理的维修资金可参照执行本办法。在会计核算模式方面,《核算办法》将业主交存的维修资金确认为收入,期末将收入转入净资产,这不仅符合维修资金收支管理的要求,而且符合基金会计通过净资产反映基金结余的惯例,也能反映业主对维修资金净资产享有所有权的经济实质。财政部会计司有关负责人表示,下一步将会同有关部门适时对《核算办法》进行培训。各级财政部门应当加强对《核算办法》的宣传和培训,积极指导各地维修资金代管机构深入学习《核算办法》,认真做好新旧制度衔接。(曾金华)

中希时报:希腊解禁首日进展顺利 更多场所有望开放

中希时报:希腊解禁首日进展顺利 更多场所有望开放
5月6日电 据希腊《中希时报》报道,5月4日,希腊发展与投资部长安东尼斯·乔奇雅迪斯和副部长尼科斯·帕帕萨纳西斯一同参观了首都雅典的商业店铺。  在接受国家电视台ERT1采访时,乔奇雅迪斯称:“雅典市中心的商店交通拥挤,人们四处走动,但我观察人们遵守了健康措施。根据商业协会反馈的信息,解禁第一天一切进展顺利。”从3月16日起,为遏制新冠肺炎在希腊的蔓延,雅典市中心的商店几乎全部关闭。  据报道,希腊发展部副部长帕帕萨纳西斯向媒体透露,政府正在考虑允许咖啡馆、酒吧和餐馆以及购物中心在6月1日提前重新开业,并讨论因此可能遇到的问题,同时也在就购物中心是否提前开业展开讨论。  他补充说,是否允许室内餐饮业提前重新开业也在考虑之中,最初的规划里只允许咖啡馆、酒吧和餐馆开放其户外区域。“公共卫生具有首要的作用和价值,因此我们需要评估昨天的情形,然后评估5月11日第二步的表现,然后专家将决定是否可以更早地开放更多场所。”  帕帕萨纳西斯还表示,最终将在5月18日之后确定咖啡馆、餐馆和酒吧的开业时间。  他表示,健康安全仍然是最重要的,餐饮从业者要保证桌子之间的距离为2米,一张桌子上同时就餐的顾客不得超过4人。目前该部门正与希腊市政当局进行讨论研究,允许餐馆在公共空间和人行道上占用更多的区域,而不收取额外费用。(张维)

台青安徽合肥逐梦记:“不管闯不闯得过,至少我来过”

台青安徽合肥逐梦记:“不管闯不闯得过,至少我来过”
中新社合肥5月6日电 题:台青安徽合肥逐梦记:“不管闯不闯得过,至少我来过”  中新社记者 赵强  “未来会有很多台湾年轻人来大陆各省市发展,像我一样这辈子就是要来大陆闯一闯,我告诉自己,不管闯不闯得过,至少我来过。”台湾青年陈泯仰日前在合肥接受记者采访时说。在安徽合肥罍街,有一个台青创客中心,在这里不仅能吃到正宗的台湾美食,还能购买到来自台湾的文创产品。中新社记者 张娅子 摄  “80后”的陈泯仰来自台湾高雄市,两年前经朋友介绍,来到安徽合肥“闯荡”,目前从事一些房屋托管工作,他正谋划在合肥创业,投身宠物殡葬事业。  “合肥,合起来就肥,我的想法很简单,这也是我选择来这边的原因之一。”陈泯仰告诉记者,如果对所在城市不是很熟悉,想要在这边创业很难,不是带着钱来就行,这是他很直观的感受。所以他认为创业前先就业,做房屋托管能够最快的融入这座城市。  陈泯仰说,他在台湾就是从事殡葬行业,虽然说(服务对象)是人,但来到这里他想换个方式,把服务对象变成是宠物。“我在做人(的殡葬)这一块很苛求、很有温度、很有同理心,我相信做宠物(的殡葬)这一块,其实也不是太困难。常听人说,(殡葬)这个是死亡的事情,尽量不要碰。可能(宠物的殡葬)市场还没有那么高的接受度,但是我的观点是因为市场还没有很高接受度,才值得去做。”  在安徽合肥罍街,有一个台青创客中心,在这里不仅能吃到正宗的台湾美食,还能购买到来自台湾的文创产品。台青洪志成、孙德玲夫妻俩两年前入驻该中心,经营一家台湾特色甜点饮品。在安徽合肥罍街,有一个台青创客中心,在这里不仅能吃到正宗的台湾美食,还能购买到来自台湾的文创产品。台青洪志成、孙德玲夫妻俩两年前入驻该中心,经营一家台湾特色甜点饮品。图为5月5日,市民在咖啡店消费。中新社记者 张娅子 摄  孙德玲说,来合肥创业的初衷就是想把自己喜欢的台湾味带到大陆跟朋友们分享,她在台湾学做了一些台湾有代表性的甜点,比如说蛋黄酥、凤梨酥、牛轧糖,都是手工去做,比较耗时,但心里还蛮开心的。“我们也有很多忠实的客户,认可度还不错。”  “我觉得合肥罍街这里挺好的,它本来就是一个比较有代表性的小吃街,自带流量,正好这边也是个文创园,年轻人多,创业氛围很浓。”孙德玲告诉记者,两年刚从台湾过来的时候就觉得大陆真的发展太快了,好多要学习东西。政府出台了很多政策来支持年轻人创业,台湾朋友到这边来发展,真的前景特别好。图为5月5日,市民在台青创客中心门口的特色文化墙拍照留念。 中新社记者 张娅子 摄  据台青、合肥一志台青创客中心负责人张寅威介绍,该中心专门针对台湾青年来合肥创业提供一个创客中心,主要投资孵化类型包括餐饮美食、文化创意、新创科技等。目前已入驻十家台青企业。  “我觉得台湾青年来大陆创业,首先应该先了解一下本地的一些风土人情,因为我一直就跟很多人交流,其实台湾很多项目其实挺好的,他们在大陆创业不太成功的原因,可能是因为不够接地气。”张寅威说,特别是文创和台湾特色小吃,对于场地的选择是有要求的,市场定位要很明确。所以(台青)刚到这里,可能因对本地不是很了解,会遇到一些困难,可以和本地一些青年一起去创业。  近年来,皖台交流持续深化,截至2019年底,安徽已设立近20个台湾产业园区,累计批准台资项目1800余个,2000余名台湾青年长期在安徽学习、就业、创业和生活。(完)